商铺迎来大众投资时代

    今年，射洪的商业楼盘可谓百花齐放，十余个商业楼盘相继开盘。恒业·旺街、世纪摩登、虹桥建材市场、维卡国际城等，眨眼间，就在射洪不同的繁华地段拔地而起，让我们看到了商铺旺盛的市场需求和广阔的发展前景。综合性的商城将成为射洪商业地产开发的主要模式。商铺的投资风也因今年商铺项目的激增和营销方式灵活多样而愈演愈烈。

　　有这么多外埠和本土的开发商集体抢滩射洪商业楼盘，开发商们绝不是盲动，而是他们把握了一个城市商业发展的必然趋势。传统的商业模式已不能再满足消费者的购物需要，要与大的市场接轨必须专业化、集约化。从传统街铺到专业市场，再到多元化综合性商城，射洪商业地产的业态模式正在不断地一步步换代创新。

　　商业地产以其灵活付款方式、稳健经营手段、较高投资收益和长远升值预期越来越为投资者看好。而射洪传统的商业模式也将受到严峻的挑战，面临一次大的洗牌换代。传统的街铺要承受租客断租和片区转型的风险。这样一来，过去的商业模式在整体市场上的吸引力和竞争力都显得较为有限。

　　从投资者的角度来讲，也期待商业的繁荣以实现投资目的。有调查显示，超过90％的客户投资商场都是为了赚取较高的回报。投资者看重商场的因素除了位置的保障外，对主营商家的经营保障更为关注，这说明投资者对后继经营的看重。从而出现了一个新的趋势，那就是大的商业项目将主导今年的商业楼盘市场。其中有影响的包括世纪摩登的广州摩登百货、银丰国际的新一佳等，随着几大百货商城的进驻射洪市场，相应地对射洪的传统零售也将是一次大的冲击，传统的商业销售模式存在着散、乱、差的一系列弊端，市场服务体系建立不完善，诚信度较底，也不利于价格体系的形成。

　　随着几大商业楼盘的建成，城南城北将有城市新的商业副中心形成，消费者购物休闲娱乐会更加方便，而在新老商业模式激烈的市场竞争中，消费者将是最大的受益者。