退房官司多 惶惶楼市乱象迭出

    美国次贷危机绕梁一年但余音未绝，自诩“猪坚强”的中国房企似乎并未等来真正的“解放军”。  
    退房潮来袭，律师纷纷帮购房者打起退房官司，各房企忙得焦头烂额；二手房交易低迷，业主转而求其次，把房子投入租赁市场，寂寞的房屋中介公司则借此聊以慰藉；全国楼市都在下行，偏偏还有例外的，三线城市如宜昌等，房价仍在硬扛……  
    种种不安与变动已笼罩了风声鹤唳的楼市。截至8月末，空置面积已达1.3亿平方米的商品房，如今似乎已经跌入痛苦不堪的躁动期。  
    律师忙打退房官司  
    排队买房的时候怎么也没想到会排队退房。  
    作为北京京都律师事务所的一位律师，徐兴广如今被烦琐的“退房”官司所缠绕。  
    2007年，找徐兴广打官司的购房人大都是因为房屋质量问题和产权证问题，且数目不多，“一年也就三四起”。但从2008年开始，情况发生了变化。  
    2008年1月，北京朝阳区一位购房人安阳（化名）与毕剑（化名）签订了一套120平方米、总价180万元的二手房买卖合同，安阳预先交付了10万元的定金。但在银行贷款办理期间，全国房价下跌趋势比较明显，4月，安阳萌生退房之意。巧合的是，渐渐嗅到楼市不妙气息的毕剑则心急火燎，暗地里又以160万元的总价将该房卖给另一个购房人。  
    这是徐兴广经手的一例“退房”官司。双方产生纠纷的症结都在于担心房价下跌而带来损失。但这只是退房潮中的一粒沙子。  
    据北京市房地产交易管理网数据，今年北京房地产市场在1至4月份，新房销售月平均撤销次数约1000套以上，截至6月18日上午，北京1439个房地产项目有退房或退定记录。  

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