项目名称：创意写字楼出租
地 址：
上海虹口
发布日期：2008-11-7 13:30:23
建筑外形：低层建筑
项目现状：一般装修
项目位置：工业园区
价 格：1.8元/平米/天
面 积：565 平方米
有 效 期：180天
性 质：出租
权属状况：使用权
详细地址：花园路/近中山北路
附属设备：(水：独立)；(电：有)；(煤气：无)；(卫厕：有)；(车位：无)；(空调：有)
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中国首家“运动Loft”创意办公园区简介
工作累了，是趴在桌上睡一会，还是下楼打场球？
心情烦闷，是拿起电话向男朋友发发牢骚，还是去隔壁健身会所练练瑜伽？
公司来了客户，是在酒桌上推杯换盏，还是去对面楼的斯诺克球馆较量一把？
薪水和职位在上升，身体健康指数却在下降，如何平衡金钱和身体本钱的关系？
运动Loft，国内首个运动健康办公创意园，您工作与健康的平衡之所。
“运动Loft”是国内第一家以“运动办公，健康工作”为核心定位的创意园区，由中国体育报业总社和上海德必房地产开发经营有限公司（以下简称“我司”）斥资5800万元联手打造，它以挑高6—10米的空间，随处可见的运动设施，为崇尚运动、自由、活力、创意的广大客户提供一个全新的健康生态办公空间，开创了创意办公的新纪元。
“运动Loft”地处同心路723号（以下简称“该项目”），正大门临花园路中山北路，总建筑面积38480平方米，毗邻全国最专业的大型足球比赛场－－虹口足球场，北接杨浦大学文化区，南达南京西路、人民广场中央商务区。步行至内环高架3分钟，地铁3、8号线10分钟。
该项目所处区域位于上海市城市副中心，虹口区商业中心位置，以虹口足球场为中心，其东面为大型纪念性文化休憩公园鲁迅公园，南面是四川北路商业街和多伦路文化名人街，西面是轻轨3号线地铁8号线，在建中的虹口商城项目将是一个体量超越中山公园龙之梦的集购物中心、酒店、写字楼为一体的大型商业项目，北面是著名学府上海外国语大学和上海财经大学。该项目就处于该中心位置的西南面，一个闹中取静之所在。
“运动Loft”原址为上海华东电焊机厂，为华东地区最大的电焊机厂之一，隶属于上海电气集团，工厂里完整的保留了自清末民初到上世纪80年代的各个时代的建筑，房型开阔工整，大部分大型厂房层高在6—10米，可任意分割办公空间。
改建后的园区由18幢楼和一个景观跑道街组成，其中7幢为主要的大楼，园区处处体现动感、活力、创造的特色，北面的主要3幢大楼由极具金属动感的钢网外立面连接环绕而成，南面的大楼在保留老厂房原汁原味的基础上，在部分位置加装了外伸的阳光板平台，夏天可隔热，冬天可保暖，平时可供休憩之用。
园区里停车位充足，一期规划200多个，视情况可扩容至600个。本园区的战略合作伙伴---上海长远集团（虹口足球场上级单位）将为本园区入驻企业提供极为优惠的公司注册服务。
园区将根据老厂房的特点，在园区厂房里建设室内篮球场、室内足球场、乒乓球等场所，办公楼道里设置一些方便的拳击沙袋、吊环等小设施，屋顶设屋顶网球场，将其中一栋高楼的一面做成攀岩壁，小区花园路路口绿地旁的公共空地设置极限运动场所（轮滑等），供园区入驻企业免费使用。上海台球协会意向在此建设国际一流的台球馆，中国羽毛球协会的上海旗舰馆，一家著名品牌健身会所也将入驻园区。为了更完美的体现运动精神和集聚人气，“运动Loft”将在园区中心位置专门拿出最具历史感的近2000平米的木结构厂房--上海先锋国际艺术馆，作为秀场，专供各类品牌企业做活动、开发布会、展示产品之用。
为了更好的服务入驻客户，我司专门成立了一个“商务管家服务公司”，本着“让工作更美好”的宗旨，在通常的保安、保洁、水电、电梯服务之外，我司拟给入驻的客户提供统一的律师服务、会计师服务、租车、订票、注册、税务、外籍外地高管人员租房、通用前台服务等可能的全方位商务管家服务。
在工作运动之余，园区里还将配套特色餐厅、商务咖啡、超市、银行、白领午餐食堂、办公用品中心、商务中心等场所，使园区住户不出园区就可以方便享受各种商务和生活服务。
项目物业基本情况：
l 地址：上海市虹口区同心路723号，南近中山北一路、北近水电路、东近花园路。
l 占地面积：18712平方米
l 建筑面积：38480平方米
l 供电总容量：630KV
l 供水量：4000吨/月
l 客货电梯：7部
l 层高：占总建筑面积2/3左右物业的层高在6米左右
l 得房率：70%
l 车位：规划300多个
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